人可怕還是鬼可怕？ – 兇宅怪談！

昨天的文章不是故事，而是真實發生的案例，有朋友私訊問我在哪裡？在這裡跟大家說聲抱歉，雖然我的客戶同意我寫出這個案例，但不代表我會鉅細爢遺的把細節全部列出來，每一個案子都會有當事人的隱私，因此就算我客戶認為沒有關係，我還是會針對人名、地點、公司等做保密的動作，寫案例分享的用意是在提醒各位處處事情的方法，無論遇到什麼類型的問題，都還是要回歸基本功，一步一步的來，我的工作非常的特殊，所以我就是將處理的過程跟各位分享，而今天的這本書其實7月12日才出版，但我一到手就看完了，因為這真的很有意思，這不是一本單純的靈異故事，這本書是敘述一種生活型態。

我們多少都聽過住兇宅的事情，但有聽過是以『住』兇宅為『工作』的嗎？這位作者因為職業收入的不穩定，從一開始陰錯陽差的入住兇宅到後來以此為業，這段際遇及心路歷程其實是值得分享及思考的，整本書其實都圍繞著人性在打轉，各位應該是可以從這本書內得到一些啟發，我來分享幾個讓我印象深刻的心得。

一、太便宜及太乾淨的有問題：

我以前曾經做過將近兩年的房仲業務員，新人的時期沒事就是要逛商圈及看物件，我也的確看過不少的兇宅，如果說我在房仲業最大的心得，那就是凡事都不能只看表象，房子是一個高單價的物件，所以包裝是必要的，尤其是在台北市這更是不可缺，但也因為如此，太多的買賣爭議其實都因此而產出，與其事後在那爭論及大玩法律遊戲，倒不如自己要先學會判斷，價格便宜或裡面已有裝潢的房子我就不會去碰，而且也會做足調查的功課，我昨天寫的風險控管步驟是我在接每一個物件的時候，都會做的事情，所以我的想法其實是鬼不會騙人，只有人會騙人，鬼不可怕，只有人性會讓我害怕。

二、洗刷兇宅之名也是種職業：

作者在日本是從事搞笑藝人的工作，收入是很少的，他也是因為初期收入不多所以才承租兇宅，但他在這個過程中卻也發現了一定的『商機』，因為在日本的相關法律規定，屋主只要揭露前任住戶的狀況即可，所以如果是前任住戶在這房子中往生的話，再承租或買賣給下個人的中間，由作者進來住一段時間，那就可以完全避開揭露的法律規定，所以作者的工作是被稱作『洗刷兇宅之名的藝人』，再不好的條件都會有商機，作者可以說是完全的實現這個道理，而且甚至還加碼拍靈異影片及鬼外探險等業務，這還真的是化不可能為可能的最佳示範。

三、沒有住戶的大樓不要入住：

我只有看過獨戶的兇宅，但在這本書中裡卻提到多次整棟的兇宅，所謂的整棟兇宅是因為其中的一戶發生死亡事件，然後全部住戶因為靈異事件而全體住戶逃離的現象，在這跟大家分享一個我看房的方法，一棟房子不可以只有白天看，晚上也要去看，最佳的時間點會是在晚上七點到九點這個時段，光是用開燈數就可以判斷此棟住戶的人數，再者則是觀察住戶的素質，比如說晚上會不會有沒有公德心的住戶製造噪音等，沒有住戶的大樓不論價格有多便宜都不可以入住，因為絕對會有問題，大多數的買房糾紛都是因為抵抗不了價格的誘惑，所以如果我前面所說的，表象是不可信的，做足調查才可以讓自己處在最有利的位置。

四、不能處理就要立馬的離開：

作者前前後後住過六間的兇宅，大多數的都還相安無事，但也有遇到無法解釋甚至是危險的物件，這個時候哪怕是爬都要爬出去，也就是當面對無法掌控或處理的狀況時，堅持只會增加風險，要做的就是立馬離開這個地方，這個聽起來簡單，但其實做起來卻是困難重重，因為我們會認為『堅持』是一種美德，『放棄』是一種懦弱，所以很多人的危機是自己無謂的堅持所搞出來的，大家真的要學習一件事，那就是凡事都有底線，無謂的堅持只是讓自己的處境更加的危急罷了。

不論是哪種類型的案子，心理的狀態是最重要的，人在害怕慌亂的時候，特別容易做錯決定，作者的膽識固然是讓人敬佩，但是否真的要身犯險境去各種靈異地點探險？這點我倒是持保留意見，但這本書還的確打破了世上的常規，我個人覺得很有意思，希望這一本書可以帶給各位不同的想法與啟發。

我是Hans，我們明天見！